공인중개사시험 처음 준비하시는 경우 꼭 읽어보세요!

공인중개사 시험을 처음 준비하는 분들을 위한 가이드

공인중개사 시험을 처음 준비하시는 분들을 위해 제가 겪은 시행착오와 깨달음을 나누고자 합니다. 오늘 공인중개사 시험을 처음 준비하는 여러분이 반드시 겪게 될 시행착오를 미리 방지할 수 있도록 도움을 드리겠습니다. 이 컨텐츠를 통해 공인중개사 시험 준비를 시작하는 여러분이 앞으로 마주할 수 있는 어려움을 조금이라도 덜어드리기를 바랍니다.

 

 

공인중개사 시험 개요

공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘어 있으며, 동일한 날에 연속해서 치르게 됩니다. 오전에 1차 시험을 보고, 점심을 먹은 후에 바로 2차 시험을 치릅니다. 이 점에서 수능과 유사한 점이 있습니다. 시험 시간이 길고 응시 인원도 많지만, 과목별 특징을 잘 알고 활용하면 남들보다 쉽게 공부할 수 있습니다.

 

1차 과목 특성

1차 시험은 민법과 부동산학개론 두 과목으로 구성되어 있습니다. 각 과목별로 40점 이상을 받아야 하고, 두 과목의 평균 점수가 60점 이상이어야 합격합니다. 따라서 민법이 40점, 학개론이 40점 이상이면 평균 60점으로 합격할 수 있습니다. 두꺼운 책에서 40문제를 출제하므로, 핵심 위주로 똑똑하게 공부하는 것이 중요합니다.

 

2024년 공인중개사 시험일정 및 과목 전략 알아보기

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핵심 위주로 공부하는 방법

핵심 학습의 중요성

핵심 위주로 공부한다는 것은 시험에서 어떤 부분이 나올지 알고 공부하는 것을 의미합니다. 수능과 같은 응용력과 사고력을 요구하는 시험과는 달리, 공인중개사 시험은 대부분의 문제 출제가 이미 정해져 있습니다. 따라서 핵심적인 부분을 중점적으로 공부하는 것이 효율적입니다.

 

개념 이해와 문제 풀이

처음 개념을 공부할 때는 개념 이해 자체보다 그 개념이 어떻게 시험 문제로 출제되는지를 아는 것이 훨씬 중요합니다. 공부의 목적은 시험장에서 문제를 맞추는 것이기 때문에, 개념을 이해하는 것보다 문제 풀이에 더 집중해야 합니다. 개념서와 기출 문제집을 함께 보면서 개념 강의를 듣고, 문제를 푸는 연습을 하는 것이 좋습니다.

 

이해와 암기의 균형

이해 자체가 중요한 경우도 있지만, 시험에 출제되는 경우가 아닌 단순한 암기가 필요한 경우도 많습니다. 예를 들어, 유치원 때 배운 노래가 지금까지 기억에 남는 이유는 이해가 쉬워 암기가 자연스럽게 이루어졌기 때문입니다. 이해가 도움이 되는 경우에는 이해를 통해 암기를 쉽게 할 수 있지만, 그렇지 않은 경우에는 결론을 알고 암기하는 것이 더 효율적입니다.

 

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과목별 학습 전략

민법

민법은 개인과 개인의 법률 관계를 다루는 법입니다. 처음 배우는 단어들이 많아 어려울 수 있지만, 한자와 법률 용어를 이해하는 것이 중요합니다. 요리에서 각 재료의 맛을 아는 것처럼, 법률 용어를 이해하면 민법을 더 쉽게 공부할 수 있습니다. 연세가 있으신 분들이나 한문 교육을 받은 분들에게 유리할 수 있지만, 누구나 열심히 공부하면 충분히 좋은 점수를 받을 수 있습니다.

 

부동산학개론

부동산학개론은 고등학교 사회탐구 과목과 유사하여 처음 공부할 때 친숙할 수 있습니다. 기본적인 경제 지식과 사회탐구 지식을 바탕으로 공부하면 됩니다. 이 과목은 수요 공급 곡선과 같은 그래프와 계산 문제가 나오므로, 상대적으로 젊은 수험생들에게 유리할 수 있습니다. 하지만 누구나 부동산학개론 점수에 집중해야 합니다. 이는 중개사 시험에 적용되는 파레토 법칙 때문입니다.

 

공인중개사 2차 과목 공부전략 및 학습 팁 알아보자

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공인중개사 시험 전략적 준비와 접근 노하우 팁 알려 드려요

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공인중개사 동차합격을 위한 효과적인 시간 계획과 전략

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2차 과목 특성

2차 시험은 공인중개사법, 공법, 공시법, 세법으로 구성되어 있습니다. 공법과 세법은 공시법으로 묶여 시험을 치르며, 공시법에서 24문제, 세법에서 16문제가 출제됩니다. 각 과목의 특성과 공부 방법을 자세히 알아봅시다.

 

공인중개사법

공인중개사법은 실질적인 중개 업무와 관련된 법으로, 보수, 처분 등 중개사가 알아야 할 내용을 다룹니다. 대부분 암기 위주로 출제되므로, 결론을 중심으로 공부하는 것이 중요합니다. 과정보다는 결과를 알고 암기하는 데 집중하세요.

 

공법

공법은 공평하고 합리적인 부동산 규제를 다루는 법으로, 중개사 수험생의 대부분이 어려워하는 과목입니다. 하지만 공법에 너무 집중하다 보면 다른 과목에서 점수를 놓칠 수 있습니다. 파레토 법칙을 이해하고, 공법에 지나치게 시간을 투자하지 않도록 주의해야 합니다.

 

공시법과 세법

공시법은 부동산 자료와 관련된 법으로, 등기법과 지적법으로 나뉩니다. 등기법은 등기부 관련 법을, 지적법은 토지 관련 법을 다룹니다. 세법은 부동산 세금 관련 법으로, 16문제가 출제됩니다. 문제 비중이 작아 과도하게 시간을 투자하는 것은 비효율적입니다.

 

 

 

효율적인 학습 전략

기출 문제의 중요성

기출 문제는 여러분의 공부 방향을 잡아주는 나침반과 같습니다. 기출 문제를 통해 어떤 개념을 어느 정도까지 공부해야 하는지, 어느 부분이 중요한지 파악할 수 있습니다. 기출 문제를 분석하고, 반복적으로 풀어보는 것이 중요합니다.

 

결론 중심의 공부

공부 과정에서 이해 자체가 목적이 되지 않도록 주의해야 합니다. 시험 문제를 맞추는 것이 목표이므로, 결론을 알고 암기하는 데 집중하세요. 강사의 설명 중 이해가 필요한 부분과 결론을 구분하고, 결론 위주로 공부하면 시간을 효율적으로 사용할 수 있습니다.

 

파레토 법칙의 이해

파레토 법칙은 시험 준비에 있어서 중요한 개념입니다. 전체 노력의 20%가 결과의 80%를 만들어낸다는 법칙으로, 중요한 부분에 집중하는 것이 중요합니다. 각 과목에서 중요한 부분을 파악하고, 그 부분에 집중하여 공부하세요.

 

결론

공인중개사 시험을 준비하는 여러분, 처음 준비하는 과정에서 많은 시행착오를 겪을 수 있지만, 올바른 전략과 방법을 통해 효율적으로 공부할 수 있습니다. 핵심 위주로 공부하고, 기출 문제를 분석하며, 결론 중심의 공부를 하세요. 파레토 법칙을 이해하고 중요한 부분에 집중하는 것이 성공의 열쇠입니다. 다음 시간에는 공인중개사 시험 합격을 위해 반드시 알아야 할 파레토 법칙에 대해 자세히 설명해드리겠습니다. 이상으로 공인중개사 시험준비와 전략에 대한 정보를 정리하도록 하겠습니다.