신한은행 전세대출 최대 5억원까지 금리 및 조건 !

오늘은 1금융권 신한은행 전세자금 대출, 최대 5억원까지! 금리와 조건을 자세히 알아보도록 하겠습니다. 안녕하세요, 여러분! 저는 최근 신한은행에서 전세자금 대출을 알아보고 신청을 고민하던 30대 직장인입니다. 오늘은 그 경험을 토대로 신한은행의 전세자금 대출 상품에 대해 자세히 설명하려고 해요. 특히 전세를 준비 중인 분들에게 정말 유용할 정보가 될 거라 생각됩니다!

 

신한은행 전세자금 대출, ‘쏠편한 전세대출’이란?

신한은행의 전세자금 대출 상품 중 가장 인기 있는 상품은 바로 ‘쏠편한 전세대출’입니다. 이 상품은 서울보증보험 보증서를 통해 전세자금을 지원해주는 상품으로, 신한은행의 모바일 어플을 통해 쉽게 신청할 수 있어요. 대출 한도는 최대 5억원까지 지원되며, 직장인과 일부 개인사업자도 신청할 수 있다는 장점이 있습니다. 그럼 신한은행 전세자금 대출의 주요 조건들을 하나씩 짚어볼까요?

 

대출 대상은 누구인가요?

신한은행 전세자금 대출을 신청할 수 있는 대상은 부동산 중개업소를 통해 주택 임대차 계약을 체결한 고객입니다. 또한, 보증금의 5% 이상을 이미 지급한 사람만 신청할 수 있죠. 중요한 점은 서울보증보험의 적격 심사를 통과해야 하며, 금융비용부담율이 40% 이내여야 한다는 점입니다.

그리고 무주택자 또는 1주택자만 신청 가능하다는 제한이 있어요. 1주택자의 경우에는 투기/투기과열지구 소재 아파트는 신청이 불가능하다는 점도 참고해야 합니다.

그럼 다음으로 대출 가능한 주택 종류와 그 조건을 알아보겠습니다!

 

대출 가능한 주택 종류는?

신한은행 전세자금 대출에서 지원하는 주택은 아파트, 연립, 다세대 주택이 대상이에요. 아파트의 경우에는 KB 시세 검색이 가능해야 하며, 연립과 다세대는 국토교통부 공시 공동주택 가격 조회가 가능해야 한다는 점도 기억해 주세요. 이 조건이 충족되면 대출이 가능하답니다.

 

대출 한도는 어떻게 되나요?

신한은행 전세자금 대출의 최대 대출 한도는 무주택자 5억원, 1주택자는 최대 3억원까지 가능합니다. 즉, 무주택자는 최대 5억원까지 대출이 가능하고, 1주택자는 최대 3억원으로 제한된다는 점을 기억하세요.

 

 

 

 

 

 

금리와 우대금리는 어떻게 될까요?

전세자금 대출 금리는 상품에 따라 조금 다릅니다. COFIX 신규 기준 금리는 3.56%이고, 신 잔액기준 COFIX 금리는 3.20%입니다. 전세자금 + 월세 대출의 금리는 COFIX 신규와 신 잔액기준 COFIX 모두 3.56%로 설정되어 있어요.

그리고 좋은 소식! 신한은행 전세자금 대출은 최대 1.4%까지 우대금리가 제공됩니다. 우대금리는 거래 실적에 따른 금리와 추가 우대금리로 나뉘는데요, 신용카드, 적금, 급여이체, 국토부 전자계약 등을 통해 다양한 우대금리를 받을 수 있답니다.

우대금리를 통해 금리를 더 낮출 수 있는 기회가 많다는 점, 정말 좋은 기회죠?

 

 

상환 기간과 방법은?

전세자금 대출의 상환 기간은 전세 대출의 경우 6개월에서 36개월, 전세 + 월세 대출은 6개월에서 24개월까지 가능합니다. 중요한 점은 임대차 계약서상 계약 종료일과 대출 만기일이 일치해야 한다는 것입니다.

대출 만기일이 다가오면 은행에서 심사를 통해 대출 기간을 연장하거나 상환해야 합니다. 상환 방법은 만기일시상환 방식으로, 대출 기간 동안 매달 이자만 납부하고 원금은 대출 종료일까지 상환하는 방식입니다.

 

대출 신청 방법과 준비 서류

신한은행 전세자금 대출을 신청하려면 공인중개업소를 통해 임대차 계약서를 작성하고, 보증금의 5% 이상을 지급한 뒤 대출 신청을 해야 합니다. 필요한 서류는 대출 약정서, 인감증명서, 등기부등본, 신분증, 임대차 계약서 사본, 주민등록등본 등이 필요해요. 이 서류들을 준비한 뒤 신한은행 지점을 방문하면 신청이 가능합니다.

 

 

결론

이번 글을 통해 신한은행 전세자금 대출에 대해 많이 알아보았죠? 대출 금리, 우대금리, 대출 한도 등 다양한 조건들이 있고, 각자의 상황에 맞게 활용할 수 있는 상품인 것 같습니다. 전세를 준비하면서 이런 대출 상품을 제대로 알아두는 것은 정말 중요하다고 생각해요. 저도 이제 전세 계약을 준비하면서 이 정보를 바탕으로 대출을 신청할 준비를 하려고 합니다. 여러분도 이 정보를 참고하여 좋은 조건으로 대출을 받을 수 있기를 바랍니다!

 

 

 

 

 

 

관련 질문과 답변

Q: 1주택자도 신한은행 전세자금 대출을 신청할 수 있나요?

A: 네, 1주택자도 신한은행 전세자금 대출을 신청할 수 있습니다. 다만, 투기지구나 투기과열지구 소재 3억원 초과 아파트는 신청이 불가능합니다.

 

Q: 신한은행 전세자금 대출의 금리는 어떻게 되나요?

A: 신한은행의 전세자금 대출 금리는 COFIX 신규 기준 3.56%, 신 잔액기준 COFIX는 3.20%입니다. 우대금리를 통해 금리를 최대 1.4%까지 낮출 수 있습니다.