재건축사업이 다시 가속화될 것이라는 기대감이 높아지고 있다. 코리아에서 부동산은 '부'와 직결된다. 부동산을 경영하는 중개업자는 부동산 중개업을 하면서 수수료를 받지만, 그 과정에서 필연적으로 어떤 종류의 건물, 어떤 종류의 땅이 좋은 땅인지에 대한 통찰력을 얻게 된다. 일부 사람들은 타고난 통찰력과 감정을 갖고 있지만 대다수의 사람들은 경험과 지식을 통하여 통찰력을 얻습니다. 그러니까 부동산 중개업자가 되는 것은 직업으로서나 부의 길로 자신을 지도하는 방법으로서 연기자는 것이 좋습니다. 그러니까 많은 사람들이 공인중개사가 되기 위한 목적뿐만 아니라 일반적인 부동산 지식을 얻기 위해 공인중개사 시험에 응시하고 공인중개사 시험을 준비합니다.
2023년 공인 부동산 중개사 시험
2023년 공인중개사 시험까지 약 100일 남았습니다. 공인중개사 시험은 매해 실시됩니다. 1차 시험과 2차 시험은 같은 날 치러지며, 부동산 중개인이 되려면 1차 시험과 2차 시험에 모두 합격해야 합니다.
2023년 공인 부동산 중개사 시험
응시료 및 입학 기준
1차 시험만 치르는 경우 : 13,700원
2차 시험만 치르는 경우 : 14,300원
1차, 2차 동시 응시시 : 28,000원
공인중개사 시험접수 홈페이지 사이트 바로가기는 아래를 참고해 보시기 바랍니다.
2023년 공인 부동산 중개사 시험
1차, 2차 시험에서는 각 과목 40점 이상(100점 만점)을 취득해야 하며, 전 과목 평균 60점 이상을 획득해야 합격할 수 있습니다. 예를 들어 1차 시험에서 50점, 2차 시험에서 50점을 받았다면 전 과목의 평균 점수가 60점 미만이므로 불합격이 됩니다. 1차 성적이 40점, 2차 성적이 80점일 경우 전 과목 평균 점수는 60점으로 시험에 합격할 수 있습니다. 공인중개사가 되기 위한 시험에 안정감으로 합격하기 위해서는 각 과목에서 적어도 60점 이상을 취득하겠다는 마음가짐을 고수해야 합니다. 1차 시험에만 합격한 경우 다음 해 2차 시험에 응시할 수 있으며, 2차 시험에만 합격한 경우 다음 해에 1차, 2차 시험을 다시 치러야 합니다.
2023년 부동산 중개인 시험 준비 자료
필수 준비해야하는 물건 : 입장권, 신분증, 컴퓨터 펜 (수정테이프 사용 가능, 수정액 사용 불가. 수정테이프 사용으로 인해 오답일 경우 컴퓨터 자동채점 결과로 처리)
필요시 : 계산기, 시계, 도시락, 작은 메모장
'23년 공인중개사 시험 과목 및 시험 범위
보시다시피 두 차례 테스트는 첫 차례 테스트보다 더 광범위하고 정량적입니다. 그러므로 부동산 중개사 시험에 응시할 때 계획을 잘 세우면 합격 가능성이 높아질 수 있습니다. 1차, 2차 시험을 한 번에 합격할 수 있는 것은 좋지만 너무 욕심을 부리면 1차, 2차 시험 공부를 잘 하지 못하고 마음속에 얽히게 될 수도 있습니다. 시간이 걸리더라도 올해 첫 번째, 내년 두 번째를 어느정도로 정신집중해서 지켜볼 수 있는지를 가늠하는 일관된 방법이 될 수도 있을 것 같아요. 과거 직장을 다니면서 준비가 필요한 경우나, 취미로 학습하는 경우 유리할 수 있습니다.
2023년 공인 중개사 시험
공인중개사 시험에는 5과목이 있습니다. 첫 차례 실험에서는 2명의 대상자를, 두 차례 실험에서는 3명의 대상자를 테스트했습니다. 2차 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 나누어 진행됩니다. 부동산개론, 민법 및 특별민법 중 부동산 중개업에 관한 규정, 부동산 중개업자의 직무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 및 중개업무, 관련 규정 등 총 5개 과목으로 구성되어 있습니다. 부동산중개업 공공부동산법 및 부동산공개에 관한 법률상의 부동산중개업 각 수업당 100분 이내에 풀어야 하는 총 80문제, 50분 이내에 풀어야 하는 40문제로 구성되어 각 사안을 1분 15초 이내에 풀어야 합니다. 각 사안을 1분 안에 풀고 남은 시간에 복습하는 것이 좋을 것 같습니다. 5지선다형 문제이기 때문에 집중만 하면 쉽게 풀 수 있지만, 사안을 구체적으로 읽고 순식간에 이해할 수 있어야 합니다. ※ 답안 작성 시 법률에 의해 꼭 필요한 경우 시험 당일 현행법에 따라 작성해 주시기 바랍니다.
2023년 공인 부동산 중개사 시험
매년 약 10만~20만 명이 부동산 중개사 시험에 응시한다. 그 중 1차와 2차 모두 합격률은 20% 안팎이다. 라이센스를 통하여 부동산 중개인이 되는 것은 간편한 일이 아닙니다. 시험은 비교적 어렵습니다. 현재 공인중개사 시험은 절대평가로 실시되고 있으나 해마다 시험이 치러지고 공인중개사 시험 합격자가 계속 증가하고 있어 국토부, 교통과 관광이 조치를 취하고 있습니다. 상대적인 평가를 고려해보세요. 만약 상대평가로 전환된다면 공인중개사 시험은 지금보다 더 어려워질 확률이 크다. 지금도 공인중개사 시험의 기억 범위는 매우 넓고 법률 관련 내용이 많이 들어 있어 공인중개사 시험에 지원한다면 그래도 열렬히 공부해야 합니다.
공인중개사 시험에서 가장 악명이 높은 과목은 '민법 및 특별민법상 중개업자에 관한 규정'이다. 규정과 연관된 내용과 문장이 많아 법학도 정도의 이해력이 요구됩니다. 단순히 내용을 암기하는 것이 아니라 해당 법률에 대한 판례를 보고 해석할 수 있어야 합니다. 그러므로 공인중개사 시험은 법학계에 비교적 적응된 법학도들이 쉽게 응시할 수 있다고 합니다. 또한, 부동산 관련 법률은 자주 바뀌기 때문에 옛날의 교과서에 의존하기보다는 최신 교과서와 이론을 익히는 것이 중요합니다.
2023년 부동산 중개인 시험 기출문제
공인 부동산 중개인 수수료
물론 공인중개사 시험이 쉽지는 않지만, 똑바로 공부해서 한 번만 합격하면 자격증 갱신 시험을 치르지 않고도 평생 면허를 취득할 수 있다는 좋은 점이 있습니다. 정년이 없는 평생직업이기 때문에 많은 사람들이 제2의 직업으로 이직을 대비하고 있습니다. 또 예를 들어 10억 원을 팔면 1000만 원의 수수료를 벌 수 있고, 5억 원 상당의 상업·토지 중개인은 900만 원의 수수료를 벌 수 있었는데 이는 사무직 한 명보다 훨씬 많은 금액이다. 부동산 가격이 올라가고 거래량이 증가하다 보니 실무적으로 일을 할 수 있는 방안을 찾아야 하는데, 고소득을 올릴 수 있는 직업 중 하나입니다. 시험에 합격하면 바로 부동산 중개인으로 일할 수 있습니다. 하지만 노곤히 부동산 중개업을 고려하고 싶은 분들에게는 부동산 중개인 보조원으로 업무보는 것이 이익이 될 수 있습니다. 실질적으로 실용적인 기술을 배우고 중개업 단어 및 법률에 익숙해지는 데 약 2~3개월이 소요됩니다.
참고 중개인 수수료 계산기 시뮬레이션으로 한번 예상 수익을 추정해 보시기 바랍니다.
참고로 공인중개사 마무리 점수 상승 비밀에 대한 내용 동강은 아래를 참고해 보시기 바랍니다.
<출처 :https://www.youtube.com/watch?v=MlasC5K-pyg>
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