공인중개사 VS 주택관리사 자격증 비교 분석

오늘은 공인중개사 vs. 주택관리사의 자격증 비교 분석과 장단점 및 시험제도 비교의 핵심적 정보를 정리해 보고 시험범위와 학습범위 비교 및 난이도 비교를 해보겠습니다.

 

 

서론

안녕하세요! 오늘은 공인중개사 자격증과 주택관리사 자격증을 비교 분석하는 컨텐츠를 준비했습니다. 두 자격증 중 어떤 자격증을 취득할지 고민하시는 분들, 공인중개사 자격증을 취득한 후 주택관리사 자격증을 추가적으로 공부하고자 하는 분들, 혹은 그 반대의 경우도 많기 때문에 이 영상을 제작하게 되었습니다. 지금부터 총 5가지 주제로 이야기를 나눌 예정이니 끝까지 시청 부탁드리고요, 도움이 되셨다면 좋아요와 구독 부탁드립니다.

 

공인중개사와 주택관리사 시험 제도 비교

공인중개사 시험 제도

첫 번째로 공인중개사 시험에 대해 알아보겠습니다. 공인중개사 시험은 매년 10월 마지막 주 토요일에 1차와 2차 시험이 동시에 진행됩니다. 시험과목은 1차에 합격론과 민법, 2차에 중개사법, 공법, 공시법, 세법으로 나뉩니다. 시험은 연령, 학력 등 제한이 없으며 절대평가로 진행됩니다. 각 과목이 40점 이상이어야 하며, 1차와 2차 각각 평균 60점을 받으면 합격입니다. 자격을 취득한 후에는 중개사무소 창업을 통해 다양한 전문 분야에 취업할 수 있습니다.

 

주택관리사 시험 제도

주택관리사 시험은 보통 1차 시험이 7월, 2차 시험이 9월에 나뉘어 진행됩니다. 시험과목은 1차에 회계원리, 공동주택시설개론, 민법, 2차에 관계법규와 관리실무로 구성됩니다. 주택관리사 시험 역시 연령, 학력 제한이 없으며, 1차는 모든 과목이 40점 이상, 평균 60점 이상의 절대평가로 진행됩니다. 2차 시험은 모든 과목이 40점 이상이어야 하며, 상대평가로 선발 예정 인원 범위 내에서 전 과목 총 득점의 고득점자 순으로 합격이 결정됩니다. 자격을 취득한 후에는 중대규모 공동주택 단지의 관리사무소장 혹은 주택 관련 업체 직원 등으로 취업할 수 있습니다.

 

공인중개사와 주택관리사의 학습 범위 겹침

공인중개사와 주택관리사의 겹치는 학습 범위

공부를 해보신 분들은 아시겠지만, 공인중개사와 주택관리사는 학습 범위가 겹치는 부분이 있습니다. 많은 분들이 두 자격증을 함께 공부하려는 이유입니다. 공인중개사의 민법과 공법의 범위가 주택관리사에서 겹치며, 학개론의 계산 문제를 푸는 요령도 주택관리사 학습 시 도움을 받을 수 있습니다. 민법은 공인중개사와 주택관리사 모두에서 중요한 과목입니다.

 

세부 과목 비교

민법의 경우, 공인중개사는 물권법과 채권법의 비중이 높고, 주택관리사는 민법 총칙의 비중이 높습니다. 공법은 주택관리사의 관계법규와 겹치며, 학개론의 계산 문제 요령은 주택관리사의 회계원리에서 응용할 수 있습니다. 시험의 난이도는 주택관리사의 민법이 상대적으로 쉬우며, 공인중개사의 민법은 심화된 내용을 다룹니다.

공법의 경우, 주택법, 건축법, 정비법이 겹칩니다. 공인중개사에서는 주택과 건축법이 대략 6문제 출제되며, 주택관리사에서도 주관식을 포함해 총 7~8문제 출제됩니다. 이로 인해 서로의 학습에 도움이 됩니다.

 

학습의 어려움

공인중개사 학습의 어려움

공인중개사 학습의 어려운 점 중 하나는 예상보다 많은 과목을 공부해야 한다는 것입니다. 시험에는 1차 두 과목, 2차 세 과목으로 보이지만, 실제로는 총 6과목이며, 공시법은 지적법과 등기법으로 나뉘어 학습 내용이 다르기 때문에 총 7과목을 공부하는 느낌이 듭니다. 그럼에도 불구하고 절대평가이며 객관식으로 이루어져 있어 심리적인 압박은 덜한 편입니다.

 

주택관리사 학습의 어려움

주택관리사 학습의 어려운 점은 2차 과목에 대한 막연한 두려움이 큽니다. 주관식 문제는 매우 정확한 답변을 요구하며, 암기할 때 꼼꼼하게 암기해야 했습니다. 또한 2차는 상대평가이기 때문에 남들보다 더 많은 파트를 알고 있어야 변별력이 생기며, 지엽적인 부분까지 학습해야 합니다. 이러한 이유로 학습 시 스트레스를 받게 됩니다.

 

어떤 자격증이 더 쉬운가?

공인중개사 자격증이 더 쉬운 이유

개인적으로 공인중개사 자격증이 주택관리사 자격증에 비해 취득하기 더 수월하다고 생각합니다. 물론 공인중개사 자격증도 쉽게 취득할 수 있는 자격증은 아니지만, 주택관리사 자격증이 더 어렵다고 느껴지는 이유는 상대평가, 주관식 문제 출제, 각 과목의 연계성 등 때문입니다. 하지만 이는 사람마다 다를 수 있으므로 학습자가 직접 비교해보는 것이 좋습니다.

 

<공인중개사와 주택관리사 비교 분석>

 

결론

공인중개사 자격증과 주택관리사 자격증에 대해 대략적으로 비교해보았습니다. 혹시 도움이 되셨나요? 추가적으로 궁금한 사항이 있으면 아래 댓글로 남겨주시면 제가 확인하고 답글을 달아 드리겠습니다. 다음 영상에서는 주택관리사 시험과 자격증에 대해 더 깊이 알아보는 시간을 가지겠습니다. 영상이 도움이 되셨다면 좋아요와 구독 부탁드립니다. 감사합니다!